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“再考慮房地產(chǎn)能帶來土地財(cái)政收入，能帶動建筑材料、工程機(jī)械、家具家電等眾多行業(yè)發(fā)展，能給無數(shù)農(nóng)民工提供賺錢機(jī)會，就更是要必須要認(rèn)真搞好了?！?

“但國內(nèi)外已經(jīng)有不少的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，房地產(chǎn)是不能當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來搞的，否則會出大問題，遠(yuǎn)的不說，就說跟咱們隔海相望的櫻花國，不就是最直觀的反面教材嗎？”

鄭鑫榮和何智淼都紛紛點(diǎn)頭。

作為米國干兒子的櫻花，是亞太州為數(shù)不多的發(fā)達(dá)國家之一。

二次大戰(zhàn)后，靠著米國的投資拉動，靠著自身努力發(fā)展外貿(mào)出口，櫻花的經(jīng)濟(jì)迅猛騰飛。

再加上自身國土面積有限，人口十分稠密，就更有利于大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)了。

官府為了多賣地，房產(chǎn)商為了多賣房，銀行為了多放貸，三方迅速聯(lián)動，不斷推高房價(jià)地價(jià)。

而房價(jià)持續(xù)上漲，也激發(fā)了民眾的投資和購買熱情，大家爭先恐后的買房，生怕買晚了買少了。

在無數(shù)人的認(rèn)知里，大家都覺得房價(jià)不可能下跌，能一直漲。

賣地收入持續(xù)增長，讓官府有了更多的資金用于投資基建、改善民生、增強(qiáng)國防，銀行將大量儲蓄發(fā)放為了大量房貸，躺著也能賺利息。

而且房價(jià)不斷上漲，房產(chǎn)商及其供應(yīng)商，大量的勞務(wù)工人，也都賺到了錢，有房一族也好像賺到了，哪怕只是賬面上的財(cái)富，不一定能變現(xiàn)。

在這場房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的狂歡中，似乎并沒有人吃虧受害，都獲得了好處。

整個(gè)櫻花的國民經(jīng)濟(jì)，也在房地產(chǎn)的驅(qū)動下，持續(xù)上漲。

以至于曾有人放出豪言。

賣掉東井，就可以買下整個(gè)米國！

然而……

世上哪有完美無缺的好事？

也沒有左腳踩右腳，就能飛上天的奇跡。

小小一個(gè)櫻花國，人口是有限的，能買房的人自然也是有限的。

當(dāng)各種宣傳誘導(dǎo)都不起作用，當(dāng)購房潛力日漸枯竭。

為了刺激經(jīng)濟(jì)，為了拉動內(nèi)需。

櫻花國開始了一系列的救市。

降房貸利率、降首付比例、解除限購……

種種手段，除了救市之外，也是在用民眾的負(fù)債，降低金融機(jī)構(gòu)的負(fù)債，從而降低系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)

讓更多民眾掏空家底背上房貸，成為金融系統(tǒng)的供養(yǎng)者，透支未來二三十年的血汗錢，接盤一年比一年貶值的普通房產(chǎn)。

當(dāng)各種調(diào)控手段都不見效，就干脆開始大放水，但放水也是進(jìn)富人錢包。

他們通過炒高核心圈層的豪宅價(jià)格，制造賬面財(cái)富，通過銀行獲得更高貸款額度，收購更多的豪宅，進(jìn)而形成資源壟斷。

富人可以玩，放心玩，因?yàn)樗麄兏静慌路績r(jià)下跌，因?yàn)榈盅旱暮勒瑑r(jià)格，都是銀行評估的，銀行哪敢輕易讓豪宅貶值？

豪宅除了居住屬性，還具備了投資價(jià)值，也成為了資本的記賬單位，銀行眼里的極品抵押物，官府眼中的稅收提款機(jī)，更是富人圈層的通行證。

等富人用杠桿資金，把豪宅炒上天的時(shí)候，消費(fèi)不起的普通民眾，就漸漸被擠出了核心區(qū)域，被迫接盤郊區(qū)的普通房產(chǎn)，并且還在不斷的貶值。

當(dāng)金融規(guī)則默認(rèn)資產(chǎn)越多的人信用越好之時(shí)，這就是一場合法的搶劫。

富人一邊用通脹稀釋債務(wù)，一邊用資產(chǎn)收割窮人，而窮人買不買房，財(cái)富都在被無形收割。

而當(dāng)各種寬松政策、金融手段，都不再起作用。

櫻花的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，也終于不再膨脹。

誰也不敢刺破泡沫，那么高昂的房價(jià)要通過持續(xù)通脹化解，自然會讓底層民眾承壓遭殃。

咬牙掏空家底也買不起房，承擔(dān)不起房貸，還要被持續(xù)上漲的物價(jià)折磨。

越來越多底層放棄奮斗，不戀愛不結(jié)婚更不生兒育女。

還管它通脹不通脹，反正消費(fèi)方面，都已經(jīng)能省則省。

當(dāng)有這種思想和行為的底層民眾越來越多。

當(dāng)房地產(chǎn)不景氣，內(nèi)需消費(fèi)低迷，外貿(mào)出口也無法有效拉動經(jīng)濟(jì)增長。

整個(gè)櫻花國的經(jīng)濟(jì)，開始一蹶不振。

看似還繁榮發(fā)達(dá)，實(shí)則貧富懸殊、生存壓力極大。

有人夜夜笙歌，過著紙醉金迷的生活，有人年過古稀，卻還不得不辛勤勞作。

如此飲鴆止渴、透支未來的短期繁榮，當(dāng)然不是龍國想要的。

龍南島房地產(chǎn)泡沫的慘痛教訓(xùn)，就在十年前。

經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，人口快負(fù)增長的櫻花國，就在海對面。

聰慧過人又高瞻遠(yuǎn)矚的高層，自然不想重蹈覆轍。

因而大力支持漢東，搞產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型、發(fā)展高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)、嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè)……

在其他省市，也不斷的調(diào)整信貸政策。

讓房地產(chǎn)商沒那么容易拿錢買地，讓炒房人更不容易搞到貸款。

沒有了大筆資金持續(xù)流入房地產(chǎn)行業(yè)，房價(jià)自然也就不可能持續(xù)上漲。

今天。

趙瑞龍與來自燕京的肖金驊，以及來自東廣、濠門和香江的富商大家族閉門會談。

這對富人圈層來說，無疑更是一個(gè)十分明顯的信號。

龍國不允許資本爆炒房地產(chǎn)，鼓勵(lì)投資高科技！

未來屬于高科技，屬于高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)，而不是房地產(chǎn)，不是低產(chǎn)值傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)！

人貴有自知之明！

在座的喬文櫟、鄭鑫榮和何智淼，以及陸續(xù)趕來的幾位富豪。

能混到他們這個(gè)階層、這般身家的，當(dāng)然沒有一個(gè)是蠢貨，都讀懂了信號。

都知道轉(zhuǎn)型升級是必然，越早入局越能賺個(gè)盆滿缽滿，而不至于被時(shí)代淘汰。

只不過……

資本也分大小，富人也分高低。

身家財(cái)富沒有幾百億，或者沒有足夠強(qiáng)大的影響力。

當(dāng)然就沒有資格，受邀參加閉門會議。

只能不請自來，等晚宴開始后，去主動示好。

說不定臉皮厚，就能入局分一杯羹。

時(shí)間緩緩流逝。

當(dāng)夜幕低沉，華燈初上。

璀璨迷離的燈火妝點(diǎn)一幢幢高樓，十里洋場展現(xiàn)出繁華如夢的夜景。

鄭鑫榮等人紛紛整理著裝，打扮得精神抖擻。

隨后一個(gè)個(gè)端起酒杯，笑容滿面的前往宴會廳。

腳步輕快又激動，仿佛慢了半拍，就會錯(cuò)過嶄新的時(shí)代。

“您好趙總，我叫鄭鑫榮！”

“趙總您好，我叫何智淼！”

“趙總好，鄙人喬文櫟，見到您真是我三生有幸！”

……