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第二天，在港英政府民政署內(nèi)?！皦?mèng)娜小姐，港島市民會(huì)感激您和王鳳儀小姐的善舉，上帝也會(huì)銘記你們的仁愛(ài)與善良?！币呀?jīng)成為民政署代理署長(zhǎng)的唐禮杰，面對(duì)身著寶藍(lán)色商務(wù)西服的夢(mèng)娜微笑著說(shuō)道。得益于安居樂(lè)慈善基金的支持，唐禮杰不僅升任代理署長(zhǎng)，還即將正式成為港英政府的一級(jí)事務(wù)官，邁入高層之列。然而讓他始料未及的是，繼之前捐贈(zèng)六千萬(wàn)港幣后，夢(mèng)娜今日又捐出了五千萬(wàn)港幣。據(jù)夢(mèng)娜稱，這筆款項(xiàng)由金興國(guó)際集團(tuán)董事長(zhǎng)王鳳儀與她共同出資，而王鳳儀也因此獲得了安居樂(lè)慈善基金會(huì)常務(wù)理事的職位。

“唐署長(zhǎng)，我對(duì)安居樂(lè)慈善基金會(huì)的慈善項(xiàng)目有些新的設(shè)想?！眽?mèng)娜帶著笑意開(kāi)口?！皦?mèng)娜小姐請(qǐng)講?！碧贫Y杰禮貌回應(yīng)。“經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的調(diào)查，我發(fā)現(xiàn)慈云山、鉆石山、茶果嶺這三個(gè)地區(qū)，除了缺乏公共廁所、綠化和運(yùn)動(dòng)設(shè)施外，自來(lái)水和電力設(shè)備也極為短缺。我們安居樂(lè)慈善基金會(huì)計(jì)劃投入資金改善這些方面的設(shè)施。”夢(mèng)娜望著唐禮杰認(rèn)真地說(shuō)道。聽(tīng)完這番話，唐禮杰的神情中浮現(xiàn)出一絲猶豫。電力和自來(lái)水等設(shè)施的建設(shè)，涉及港英政府多個(gè)部門(mén)的合作，并非他這個(gè)代理署長(zhǎng)能夠單獨(dú)決定的事宜。見(jiàn)此情景，夢(mèng)娜連忙補(bǔ)充道：“唐署長(zhǎng)，我認(rèn)為我們可以擴(kuò)大基金會(huì)管理層規(guī)模，引入更多專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家參與其中。這樣不僅能提升基金會(huì)的專(zhuān)業(yè)性，也能更好地為港島市民服務(wù)?！眽?mèng)娜的意思十分明確，她愿意以利益為籌碼換取相關(guān)部門(mén)的支持。

唐禮杰在聽(tīng)到夢(mèng)娜的那句話后，目光稍稍一亮，隨即露出笑容：“夢(mèng)娜小姐，我十分贊同你的看法。接下來(lái)，我會(huì)將你的建議傳達(dá)給其他部門(mén)，并盡快給出反饋?！?

“好的，那就麻煩唐署長(zhǎng)了?！眽?mèng)娜微笑回應(yīng)。

不久，唐禮杰突然開(kāi)口：“夢(mèng)娜小姐，我能向你請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題嗎？”

夢(mèng)娜略顯意外，但很快回答：“唐署長(zhǎng)，請(qǐng)講。”

唐禮杰注視著夢(mèng)娜，緩緩說(shuō)道：“夢(mèng)娜小姐，我并非質(zhì)疑你對(duì)慈善事業(yè)的熱情與善心，只是我認(rèn)為，沒(méi)人會(huì)毫無(wú)緣由地投入如此巨額資金用于公益。我希望了解更深層的原因，這也有助于我去說(shuō)服其他部門(mén)負(fù)責(zé)人?！?

以三十多歲的年紀(jì)就成為港英政府一級(jí)事務(wù)官，唐禮杰自然頭腦清醒。捐出超過(guò)一個(gè)億的港幣只為做慈善，這種說(shuō)法實(shí)在難以讓人信服。過(guò)去夢(mèng)娜只是修建廁所、種植樹(shù)木時(shí)，他可以視而不見(jiàn)，但現(xiàn)在涉及工程，他就不能再裝作不知情。

唐禮杰需要夢(mèng)娜提供一個(gè)理由。

“唐署長(zhǎng)，您這里有港島的地圖嗎？”林天祖早已預(yù)料到唐禮杰會(huì)提出這個(gè)問(wèn)題，畢竟從一開(kāi)始到現(xiàn)在，夢(mèng)娜已經(jīng)累計(jì)捐贈(zèng)了一億一千多萬(wàn)港幣。僅僅為了修幾個(gè)廁所、種幾棵樹(shù)就花費(fèi)這么多，實(shí)在讓人難以置信。因此，林天祖為夢(mèng)娜準(zhǔn)備了一個(gè)能讓唐禮杰迅速理解并接受的答案。

“有的，您稍等。”唐禮杰很快拿出一張港島地圖，并將其鋪在辦公桌上。

夢(mèng)娜走到桌前，用筆在這張地圖上標(biāo)出了鉆石山、慈云山和茶果嶺三個(gè)區(qū)域。

“唐署長(zhǎng)，您看，在這三個(gè)地方之間存在大片未開(kāi)發(fā)的土地。我計(jì)劃修建公路連接這些區(qū)域，然后建立工廠，雇傭當(dāng)?shù)鼐用窆ぷ??！眽?mèng)娜神情認(rèn)真地解釋道。

“夢(mèng)娜小姐，我想我已經(jīng)明白了您的意圖?！碧贫Y杰笑著說(shuō)道。實(shí)際上，他并不相信夢(mèng)娜真的要建工廠。在他看來(lái)，夢(mèng)娜的真實(shí)目的是在鉆石山、慈云山、茶果嶺之間的空地上建造住宅，再出售給周邊居民。

盡管這些地區(qū)的居民并不富裕，但仍然可以從中獲取利益。而且在香港，房地產(chǎn)行業(yè)最大的難點(diǎn)并非擴(kuò)展規(guī)模，而是如何進(jìn)入市場(chǎng)。當(dāng)前香港房?jī)r(jià)高昂，即便是一個(gè)普通人涉足房地產(chǎn)也能盈利，因此這一領(lǐng)域吸引了無(wú)數(shù)人覬覦。然而目前整個(gè)香港能夠拿到土地的地產(chǎn)公司最多不過(guò)十五家。

新晉的地產(chǎn)商要么實(shí)力雄厚，要么與現(xiàn)有大型地產(chǎn)商合作，否則連進(jìn)入市場(chǎng)的資格都難以獲得。在唐禮杰看來(lái)，夢(mèng)娜投入巨資從事慈善活動(dòng)，其真正目的就是為了獲取進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資格。

她若能在觀塘成功取得土地，獲得相應(yīng)資格，定會(huì)吸引不少港島商人主動(dòng)攜資金尋求合作。

進(jìn)場(chǎng)資格卻充滿不確定性，一旦無(wú)法獲取，前期的所有投入都將化為烏有。