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張棟和許城解釋了一番，許城才明白，原來盛元公司為了提升公司的影響力，盛元印象這個別墅區(qū)，之所以一直沒有正式對外銷售，是因為這個別墅區(qū)的營銷方式有些特別。

別墅不同于其他的房產(chǎn)，他的意向客戶都是非富即貴，自然大部分的意向客戶也想要一種獨特的方式，來體現(xiàn)自己身份的不同。如果像普通售樓處那樣的銷售方式，業(yè)績肯定沒什么亮點。

所以盛元印象的銷售方式非常特別，先是正常的“饑餓營銷”，到處打廣告，可就是一直不對外銷售。

然后由盛元地產(chǎn)開發(fā)公司精心挑選十二位優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放請柬，邀請他們在指定的日期來實地參觀別墅區(qū)，發(fā)放請柬的客戶可以在參觀時來選購自己心儀的戶型，一份請柬限購一套，等到這些客戶購買以后，就是對這個別墅區(qū)最好的宣傳，過段時間再面向一些有實力的客戶進行銷售。

而周南輝為了感謝許城，給了許城一張請柬，并且已經(jīng)和公司人員打過招呼了，無論許城看中哪一套，就贈送給他。

許城感覺周南輝這份謝禮太貴重，雖然自己也很想住在這種別墅，但是還是不能就這么收下，轉(zhuǎn)身想進去把請柬退給周南輝。

張棟見狀攔住了他，說：“小許用不著這樣，這個是要麻煩解除以后才能兌現(xiàn)的?！?

經(jīng)過張棟的解釋，許城才知道，原來盛元地產(chǎn)開發(fā)公司資金緊張，已經(jīng)向銀行貸了不少款，這個別墅區(qū)已經(jīng)做為抵押物，抵押給了銀行，周南輝說是贈送，可是前提是要解除了盛元地產(chǎn)的公司的麻煩。

要不然盛元地產(chǎn)倒閉，別墅區(qū)自然要拍賣抵債，許城當然什么都拿不到，如果能讓危機解除，周南輝自然不會在乎一套別墅。

讓別人必須和自己同一戰(zhàn)線，一榮俱榮，一損俱損。許城想到這，不禁感嘆周南輝到底是商界前輩，手段真高明，利用別墅讓自己和他站到一起，怪不得剛才來別墅區(qū)的時候張棟沖著自己笑。

許城笑著問張棟說：“那張叔和俆總應該也收到了周董事長贈送的房產(chǎn)了吧?！?

張棟說：“什么都瞞不了你?！痹S城猜到?jīng)]錯，周南輝用同樣的方式保證張棟和俆樂和自己在同一戰(zhàn)線，只有自己安全他們幾個人才能拿到好處。