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“可如果我們不直接參與房地產(chǎn)開發(fā)，那我們就只能搞二手房交易，這對(duì)公司的收入影響會(huì)非常的大，那這么一來(lái)，我們的財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)非常的難看，就算是勉強(qiáng)上市了，也維持不了股價(jià)。”蔣宏沉思許久，最終還是對(duì)李煥問道。

“我的判斷是四到六年以后，整個(gè)華國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一次大的動(dòng)蕩期，屆時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一次寒冬，這一次的寒冬超乎大家的想象，可以這么說(shuō)，除了那些中字頭的房企，市面上這些叫得出名字的房企都有可能暴雷。”李煥淡淡的說(shuō)道。

在絕大多數(shù)人的印象中，華國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴雷是要等到2020年以后，畢竟許皮帶也是在2021年被帶走。

可事實(shí)上從2016年開始，整個(gè)華國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就已經(jīng)出現(xiàn)了非常不好的苗頭。

正是在這一年，老王的資金出現(xiàn)了巨大的問題，老王掙扎了許久，最終只能含淚甩賣自己名下的13個(gè)文旅項(xiàng)目，套現(xiàn)了數(shù)百億的現(xiàn)金，勉強(qiáng)度過了眼前的危機(jī)。

而接手老王這13個(gè)文旅項(xiàng)目的孫老板，一開始以為自己得了大便宜，可實(shí)際上卻是背上了一個(gè)巨大的包袱，為日后孫老板的出局埋下了伏筆。

至于許皮帶，在這一年更加的瘋狂，仿佛預(yù)感到了這是最后的狂歡時(shí)刻，竟然給自己的副手開出了將近三個(gè)億的年薪。

日后啟動(dòng)某大高管追回部分工資待遇，也正是從2017年開始。

而許皮帶自己，通過不停的給某大商管提供抵押貸款，瘋狂的套取現(xiàn)金，先后獲利數(shù)百億。

其實(shí)這個(gè)時(shí)候的許皮帶已經(jīng)徹底放棄拯救自己的公司了，他知道公司的窟窿實(shí)在太大了，大到他已經(jīng)不可能把窟窿補(bǔ)上，索性趁著還沒暴雷之前瘋狂的撈一把。

所以 2016年其實(shí)是整個(gè)華國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分水嶺。

眾人被李煥這個(gè)結(jié)論給嚇了一跳，在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)狂飆突進(jìn)的時(shí)刻，李煥會(huì)說(shuō)出這么一番話。

雖然大家都覺得這個(gè)結(jié)論有些不可思議，可一想到李煥此前每一次關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷都異常準(zhǔn)確，大家還就只能繼續(xù)選擇相信他。

“是不是覺得我這話有些危言聳聽？”李煥掃了一眼后向眾人問道。

“確實(shí)有些不可思議?！绷谓荛L(zhǎng)舒一口氣后回答道。

“投資市場(chǎng)上有句話，叫做別人恐懼我瘋狂，別人瘋狂我恐懼，你們不覺得現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)太瘋狂了嘛？”

會(huì)議室的眾人都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的從業(yè)者，大家自然知道眼下的房地產(chǎn)市場(chǎng)有多瘋狂。

炒房團(tuán)集體出動(dòng)，到全國(guó)各地的大城市里面瘋狂的搶購(gòu)房產(chǎn)，一整棟一整棟的買，炒房團(tuán)走到哪里，哪里的房?jī)r(jià)就開始飆升。

市場(chǎng)被炒房團(tuán)給攪得一塌糊涂，在房地產(chǎn)商和炒房團(tuán)的聯(lián)手做局下，房?jī)r(jià)急速攀升。

所謂買漲不買跌，房?jī)r(jià)越漲，普通百姓就越搶著買房。

有時(shí)候?yàn)榱速I一套房，普通老百姓可以連夜守在售樓部排隊(duì)。

大家心里只有一個(gè)念頭，這房子買到就是賺到，早一天買就早一天賺。

買到房子的歡欣鼓舞，沒排到隊(duì)的氣的捶胸頓足，在售樓部撒潑打滾。

至于二手房板塊，那更是各種奇葩事層出不窮。