請(qǐng)關(guān)閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說(shuō)模式并且關(guān)閉廣告屏蔽過(guò)濾功能，避免出現(xiàn)內(nèi)容無(wú)法顯示或者段落錯(cuò)亂。

接下來(lái)的幾天行程，每到一處地方完成考察后，林南教授都會(huì)拉著李煥和程亞楠到該地的房地產(chǎn)市場(chǎng)親自進(jìn)行走訪調(diào)研，得出的結(jié)論是，整個(gè)燈塔國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在巨大的泡沫。

當(dāng)然僅僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，那泡沫破裂死的只是房地產(chǎn)開發(fā)商，而燈塔國(guó)的房地產(chǎn)和銀行還有更騷的玩法。

對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，單純的收取這些房奴的利息太慢了，畢竟一份房屋貸款合同將近三十年，讓這些資本等三十年再收割，怎么可能忍得了。

這些銀行將貸款合同打包，然后出售給抵押公司，換取快速的回籠資金，當(dāng)然既然是轉(zhuǎn)手，那肯定是在貸款利息上進(jìn)行讓步，打個(gè)很簡(jiǎn)單的比方，原本一百塊的利息，六十塊錢出售給抵押公司，雖然犧牲了一部分利潤(rùn)，可能快速的回籠資金。

有了這些回籠資金，銀行又能快速的放貸，然后繼續(xù)打包出售給抵押公司。

當(dāng)然抵押公司拿到這些貸款合同也不會(huì)傻傻的等到三十年后再收利息，而是將這些貸款合同打包，對(duì)外發(fā)行債券進(jìn)行募資，賣給各大機(jī)構(gòu)，各大機(jī)構(gòu)再賣給普通百姓，這種債券就是次級(jí)債。

但債券也是分等級(jí)的，如果這些貸款合同不存在爛賬或者爛賬的比例控制在非常低的程度，因?yàn)榛厥章氏鄬?duì)穩(wěn)定，又有政府機(jī)構(gòu)背書，這些債券確實(shí)是優(yōu)質(zhì)債券。

可永遠(yuǎn)不要小瞧資本的瘋狂，馬圣說(shuō)過(guò)，當(dāng)利潤(rùn)達(dá)到百分之三百后，資本家可以冒著絞首的風(fēng)險(xiǎn)。

雖然這樣的賺錢速度已經(jīng)非?？植溃扇A爾街的資本還嫌不夠，選擇繼續(xù)加快賺錢的速度。

這些銀行開始放松貸款的監(jiān)管，但凡是個(gè)人就能在燈塔國(guó)買房，最后瘋狂到但凡有個(gè)名字，就能在燈塔國(guó)買房，哪怕這個(gè)名字是個(gè)死人或者是一條狗。

只是這么一來(lái)，那些房貸合同的違約率就會(huì)大幅度上升，按道理來(lái)說(shuō)，這種信用等級(jí)不夠的房貸合同根本不可能作為發(fā)行債券的依據(jù)，可已經(jīng)賺錢賺紅了眼的華爾街資本才不會(huì)管這么多。

如果一份債券里面全部是違約率較高的貸款合同，那當(dāng)然不會(huì)作為發(fā)行債券的依據(jù)，可這還難不倒華爾街的大資本，這些絕頂聰明的腦袋將貸款合同進(jìn)行重新組裝，優(yōu)質(zhì)的房貸合同和劣質(zhì)的房貸合同摻在一起，這么一來(lái)，信用等級(jí)不就上去了？

而且越是垃圾的債券，銷售的提成就越高，為了將這些垃圾債券銷售出去，華爾街的大資本利用自己的話語(yǔ)權(quán)，一番包裝之后直接賣給全世界。

不得不說(shuō)，華爾街的大資本為了利潤(rùn)最大化，可謂把一切規(guī)則都運(yùn)用到了極致。

當(dāng)然，只要有足夠多的新韭菜進(jìn)場(chǎng)，那這個(gè)擊鼓傳花的游戲就還能繼續(xù)玩下去。

可問(wèn)題是相比于華爾街資本的貪婪，燈塔國(guó)韭菜們的生長(zhǎng)速度太慢了。

這場(chǎng)金錢狂歡的盛宴是建立在絕大多數(shù)購(gòu)房者能及時(shí)還貸的基礎(chǔ)上，如果違約的人數(shù)一旦超過(guò)一定比例，建立在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的所有金融衍生品都將徹底崩盤，隨著這些信用等級(jí)極高的債券違約，燈塔國(guó)的經(jīng)濟(jì)將受到重創(chuàng)。

作為世界老大的燈塔國(guó)，自己受傷了自然要從別人身上找補(bǔ)回來(lái)，靠著金融霸權(quán)，燈塔國(guó)開啟了大放水，將燈塔國(guó)國(guó)內(nèi)的一場(chǎng)金融危機(jī)演變成了影響世界的金融海嘯。

林南作為國(guó)內(nèi)首屈一指的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，自然知道這其中的巨大風(fēng)險(xiǎn)，可是程亞楠還是有些懵懵懂懂。

為了更加直觀的展示這個(gè)崩盤的過(guò)程，李煥從從房間里面找來(lái)一些積木，堆起了一個(gè)十幾層高的塔樓。