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李煥既然打算未來在房地產(chǎn)發(fā)行業(yè)中攫取巨額的利潤(rùn)，那房產(chǎn)中介將是一個(gè)極重要的環(huán)節(jié)，與其找別的合作者，不如開一家控制在自己手中的房產(chǎn)置換公司。

至于為何選擇蔣宏和王漢明，更多的是這兩人的真誠打動(dòng)了自己。

李煥從不相信有什么是金子總會(huì)發(fā)光，即便是塊金子，隨便一塊抹布都能蓋住讓你這輩子都翻不了身，所以這個(gè)世界上有太多的懷才不遇。

蔣宏和王漢明如果沒有李煥的提攜，最大的可能就是和那些普通的農(nóng)民工一樣，在繁重的體力勞動(dòng)下，失去最初的夢(mèng)想和抱負(fù)，最后變成一個(gè)只知道埋頭干活的行尸走肉。

蔣宏和王漢明聽完李煥的介紹后，絲毫不敢耽擱，立即開始行動(dòng)起來。

倒是李煥，想到剛才蔣宏提起的月湖小區(qū)，當(dāng)即來了興趣，準(zhǔn)備去月湖小區(qū)看看。

李煥來到月湖小區(qū)后并沒有直接去售樓部，反倒是先去小區(qū)里面轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

小區(qū)整體建設(shè)質(zhì)量不錯(cuò)，樓間距和房子的戶型設(shè)計(jì)都配得上優(yōu)秀二字，相比小區(qū)房屋質(zhì)量，小區(qū)的人工綠化就太寒酸了，枯瘦的枝權(quán)掛著幾葉烤焦的葉子，讓人懷疑稀稀拉拉的樹苗還活著。

小區(qū)周邊的月湖公園的景色宜人，但是開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)部自然環(huán)境上投入很少，樓前樓后只栽下幾株瘦小的樹苗敷衍了事，站在月湖公園的高處望下來，月湖小區(qū)顯得有些突兀刺眼。

不過在開發(fā)商的宣傳資料和效果圖上，小區(qū)內(nèi)部的綠化建設(shè)投入其實(shí)并不低，李煥心想開發(fā)商大概因?yàn)闃潜P預(yù)售的情況不好導(dǎo)致財(cái)務(wù)吃緊才砍掉一部分社會(huì)綠化建設(shè)的費(fèi)用，這樣一來卻更加限制樓盤的銷售。建成交房之后兩個(gè)月糟糕的銷售業(yè)績(jī)，無疑從側(cè)面證實(shí)李煥的推測(cè)。

當(dāng)然，月湖小區(qū)銷售不佳倒不是個(gè)例，而是受到整個(gè)大環(huán)境的影響。

今年兩會(huì)過后，國(guó)家為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲特意發(fā)布了新的調(diào)控政策，俗稱“九部委15條”。

雖然華國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是越調(diào)控房?jī)r(jià)漲的越狠，可很明顯這次的調(diào)控政策力度有點(diǎn)大，國(guó)家此次提高了房地產(chǎn)首付比例和貸款利息。

老百姓眼看國(guó)家來真的，當(dāng)即紛紛觀望起來，想著調(diào)控過后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)低一點(diǎn)，如此大環(huán)境下之下，月湖小區(qū)自然不可能賣的好。

根據(jù)蔣宏打探的消息，整個(gè)月湖小區(qū)如今出售不到三成，而且而且都集中在預(yù)售開盤到交房之間的一年間，建成交房之后的兩個(gè)月，竟然只賣出去三套。

這銷售業(yè)績(jī)讓李煥想起了當(dāng)初的錦瀾小區(qū)。

人都是有路徑依賴的，李煥既然在錦瀾小區(qū)咬下一塊大肥肉，自然想在月湖小區(qū)上復(fù)制一下錦瀾小區(qū)的輝煌。

李煥悠閑的坐在會(huì)客區(qū)的長(zhǎng)椅上，瞇著眼睛打量著站在眼前的售樓小姐，淺咖啡色的套裙下那雙纖細(xì)小腳尤能打動(dòng)人心，依稀有林筠的風(fēng)采，不過身高體態(tài)比林筠差點(diǎn)。

盡管冷氣打得很足，陳婉鼻端卻滲出細(xì)密的汗水，咽了口唾液，擠出難看的笑容，問道：“李先生，你還有什么地方不了解的？”

陳婉臉上笑嘻嘻，心里恨得要命，懷疑眼前這個(gè)瘦瘦的青年人是不是在調(diào)戲自己。

李煥推門進(jìn)銷樓中心時(shí)，陳婉禁不住眼前一亮，所謂錢是英雄膽，李煥如今手里最不差的就是錢，這錢到位了，那氣質(zhì)自然就上來了。

搶先抱著一疊樓盤宣傳單就迎上去，沒想到迎來的卻是李煥連續(xù)不斷的繁瑣細(xì)致的問題。

問到水泥鋼筋標(biāo)號(hào)這樣的問題還算正常，當(dāng)李煥問到購房人里美女多不多時(shí)，陳婉差不多要抓狂了，肯定眼前這個(gè)青年吃飽撐著沒事做，過來調(diào)戲自己來了。