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這個(gè)百貨商場(chǎng)的項(xiàng)目他籌備許久，雖然投資不算高，與他兩個(gè)哥哥手底下的任何一個(gè)子公司相比，都有些拿不出手。

但百貨商場(chǎng)卻是他以小博大的重要砝碼，在他兩個(gè)哥哥發(fā)現(xiàn)他在內(nèi)地的動(dòng)作之前，他必須盡快作出一些成績(jī)來。

他趕忙道：“沈小姐請(qǐng)說?！?

沈曉玉悠悠道：“你們做的計(jì)劃書中，選址里有個(gè)備選項(xiàng)是羅湖東門，我建議選址選在那里。”

康易川一怔。

他手底下的人在鵬城做了許多調(diào)研，選出了幾個(gè)備選的商場(chǎng)選址，其中一個(gè)就是羅湖東門。

羅湖東門是鵬城最早的商業(yè)中心之一，因?yàn)榕徬憬?，又是交通樞紐，地理位置十分優(yōu)越，所以地價(jià)要比其他位置高上不少。

康易川這邊資金本就有些周轉(zhuǎn)不開，要是選擇羅湖這個(gè)位置，光是地價(jià)就比其他區(qū)域高上好幾倍，所以他一開始就放棄了羅湖這個(gè)位置。

“這個(gè)……”康易川有些犯愁，“資金上有些困難啊……”

沈曉玉點(diǎn)點(diǎn)頭，“羅湖東門這個(gè)位置地價(jià)確實(shí)要比其他區(qū)域高一些，但這里可是鵬城的核心位置，又緊鄰羅湖口岸。把商場(chǎng)開在這里，不僅能吸引內(nèi)地消費(fèi)者，還能吸引大批香江的跨境消費(fèi)。”

“而且這個(gè)位置離火車站、汽車站和口岸都不遠(yuǎn)，人流密集，有著天然流量?！?

“東門老街有著百年商脈基礎(chǔ)，本就有不少商戶扎堆在那里，越熱鬧的地方越吸引人，越吸引人的地方越繁榮，這樣就形成了一個(gè)正循環(huán)?！?

“選擇其他位置的話，固然地價(jià)便宜，但除此之外再無優(yōu)勢(shì)。去全是農(nóng)田和工業(yè)區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的地方開一個(gè)商場(chǎng)？”沈曉玉搖搖頭，“我覺得不是什么好選擇?！?

沈曉玉沒說的是，未來的羅湖東門的核心地位將會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)固，將會(huì)發(fā)展為華南最大的零售市場(chǎng)。

接下來的幾年，羅湖這里還會(huì)有源源不斷的資源，鵬城首個(gè)外資酒店、首個(gè)商品房小區(qū)均落地于此。

政府還會(huì)在幾年后將東門升級(jí)為現(xiàn)代商業(yè)街。

沈曉玉這么一通話說下來，屋內(nèi)眾人都有些怔愣。

康易川有些訝異。

他主動(dòng)邀請(qǐng)沈曉玉參與他的百貨商場(chǎng)項(xiàng)目，主要目的是為了蹭上谷明朗的關(guān)系，其次是圖謀美色，為了接近沈曉玉這個(gè)人。

倒是一點(diǎn)都沒考慮過沈曉玉的商業(yè)頭腦。

沒想到，沈曉玉一番話說下來，有理有據(jù)，讓人信服，康易川甚至找不到理由反駁。

谷詩(shī)晴雙眼亮晶晶地盯著沈曉玉。

即使同為女性，她也難免為沈曉玉的魅力所折服。

康易川咬咬牙，道：“行，就選在羅湖東門吧。”

只不過多十幾萬(wàn)地價(jià)而已，他把前年過生日時(shí)老頭子送他的車子賣了就行。

沈曉玉點(diǎn)點(diǎn)頭，又道：“還有……”

“商場(chǎng)的地下停車場(chǎng)最好按照香江太古城的標(biāo)準(zhǔn)建造，還要預(yù)留電梯井道?！?

雖然她口口聲聲‘建議’、‘最好’，但語(yǔ)氣十分堅(jiān)定，好像不容反駁。

康易川皺了皺眉。

“電梯井倒是可以，可內(nèi)地哪里用得著太古城那么大的停車場(chǎng)……”他輕咳一聲，“咳，我的意思是，鵬城現(xiàn)在有車的人畢竟還是少數(shù)，建設(shè)那么大的停車場(chǎng)，不是浪費(fèi)么?！?

的確，這時(shí)候的鵬城機(jī)動(dòng)車總量還不到2000輛，而這其中的私人汽車幾乎可以忽略不計(jì)，幾乎全是政府機(jī)關(guān)和外資企業(yè)的公務(wù)車為主。

這時(shí)候汽車價(jià)值高昂，一輛車約20萬(wàn)元，而普通家庭的年收入還不足千元，汽車是徹頭徹尾的奢侈品。

而沈曉玉卻知道，一年多之后，首家中外合資車企即將在鵬城成立，鵬城的機(jī)動(dòng)車總量將會(huì)翻上三倍。

而在五年后，這個(gè)數(shù)字將會(huì)翻上十幾倍。