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金勝原先就感覺梁威總是喜歡想太多。
就拿手上的報(bào)告來說,還是老毛病犯了。
身為一個(gè)律師,肯定是要站在委托人這方,爭取最大的利益。
梁威的這一份,就是個(gè)大雜燴,不管有用沒用的,說了一大堆。
同時(shí)還是一道選擇題,給出了好幾種方案,讓客戶自己去選。
金勝看的也有點(diǎn)蛋疼。
“他是有什么疑惑嗎?”
“對,他現(xiàn)在有點(diǎn)拎不清,一直跟我討論到底是法定的跳單行為,還是約定的跳單行為?!?
“額.....?”
金勝的臉上直接出現(xiàn)了黑人問號臉。
“這孩子該不會(huì)傻了吧?搞這些無用功干嘛?”
“噗呲.....”
陳一銘直接都給整笑了。
“那行,你去把他叫進(jìn)來,再幫他把這個(gè)惑給解了吧!”
“我腦瓜子到現(xiàn)在都還是嗡嗡的。”
金勝倒是無所謂,直接起身到了門口。
“梁威,你來一下?!?
“我也要來嗎?”
“行,那你也來吧!一起聽一下。”
肖陽這是想看熱鬧??!
不過金勝?zèng)]有拒絕。
等到兩人進(jìn)來后,陳一銘直接說道:“梁威,你的問題,讓金律師來給你解答吧!”
梁威聽到后,直接朝著金勝這邊看了過來。
求知欲拉滿的感覺。
“梁威同學(xué),其實(shí)你把一個(gè)簡單的事情,弄得有點(diǎn)復(fù)雜化了?!?
“你是不是在糾結(jié)法定跳單與約定跳單的法律效力問題?!?
梁威點(diǎn)了點(diǎn)頭,“對的”
金勝撓撓頭道:“那我問你,居間合同的構(gòu)成要件是什么?”
“是不是需要買方、中介方、賣方,三方都要簽字確認(rèn),這份合同才能生效?!?
“那么現(xiàn)在,合同上只有兩方的簽字,那么這個(gè)合同成立嗎?”
“合同都沒有成立,約定跳單也就不成立?。 ?
“還有,房源是獨(dú)家的嘛?”
“都不是獨(dú)家的,那么法定的跳單基礎(chǔ)事實(shí)也就不存在了啊!”
“那你糾結(jié)這個(gè)有什么意義?”
肖陽在旁邊聽的直點(diǎn)頭。
但梁威的臉上,貌似還有點(diǎn)不太服氣,不認(rèn)可的樣子。
“是這樣的,中介合同雖然是三方簽字,但如果這是一個(gè)委托合同,那性質(zhì)就不一樣了?!?
“中介合同是包含于委托合同的,只要兩方簽字就可以了。”
這一番言論,直接給金勝聽笑了。
這法律都是怎么學(xué)的。
“你跟我開玩笑的嗎?”
“委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同?!?
“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì),或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同??!?
“這兩種根本就是不一樣的概念?!?
“更何況,你手上這份合同上面的抬頭是什么?是居間合同啊!你從哪里看出來,這是一份委托合同的?!?
梁威聽完金勝的解釋后,雖然點(diǎn)點(diǎn)頭表示明白了,但嘴上還是繼續(xù)說道:“我認(rèn)為這個(gè)合同是有效的,因?yàn)樗褪且粋€(gè)委托合同?!?
“委托合同,只涉及雙方當(dāng)事人,所以,只要兩方簽訂就有法律效力了。”
金勝也有點(diǎn)蛋疼,這是一種什么樣的執(zhí)著精神?。?
自己都解釋的這么清楚了,還在抬杠?
這個(gè)時(shí)候,連陳一銘都看不下去了。
“梁威??!你先回去仔細(xì)看看合同,再好好想想吧!”
當(dāng)下,金勝隨即說道:“陳律,那我就先出去了?!?
同時(shí),心里還有另外一句話沒說,“小伙子,你真的很勇,加油,保持住?!?
“那我也去工作了。”
旁邊的肖陽還是很有眼力見的,聽到金勝這么說,他也趕緊跑路。
因?yàn)樗部闯鰜砹?,梁威還是有點(diǎn)不服,固執(zhí)的認(rèn)為他自己是對的。
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