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雖然嘴上說著,要打道回府,但是看著市場上到處都是便宜的房子,李子明哪里舍得回去?
李子明又在深圳停留了一個多星期,把不少核心地段的樓盤整棟樓地買下來。
用許若怡的話來說,就是掃樓。
每天一大早,就按照前日規(guī)劃好的路線,一個樓盤一個樓盤地掃樓。
很快,深圳的樓市買上癮了,李子明就轉(zhuǎn)移到廣州。
接著就連一直號稱是房地產(chǎn)價值洼地的東莞,也納入了李子明的掃樓范圍。
許若怡很好奇。
“李總,咱們來這東莞做什么?東莞的房地產(chǎn),便宜得很。而且,來東莞的,基本上都是打工的,過年就回老家。本地的東莞人,都在村里有房子,根本不需要買商品房?!?
李子明笑道:“你這只是只道其一,不知其二?,F(xiàn)在東莞的房價,貴的才五六千,便宜的四千多,已經(jīng)非常好了。這簡直就是白送啊。以后,這市中心,肯定是兩三萬。”
許若怡笑道:“我根本不信。這東莞的房價,還能漲到兩萬以上?”
“要用發(fā)展的眼光看問題。對了,待會兒給我去一趟虎門。反正那里的房價以后漲勢更兇猛?!?
許若怡無語了。
“李總,咱們來東莞買房,就已經(jīng)脫離了只在一線城市買房的原則了?,F(xiàn)在還跑到鎮(zhèn)里來買房,是不是太不值得了?”
李子明搖了搖頭。依然堅持自己的計劃。畢竟他知道,未來的虎門,因為有高鐵站,帶來了巨大的經(jīng)濟發(fā)展。房價比市中心的還高。
李子明繼續(xù)在虎門幾個樓盤,買了幾棟商品樓。接著,在核心地段,又買了一棟辦公樓。
“若怡,我們要成立一個固定資產(chǎn)小組,用來管理這些樓。你看,咱們不是招了幾個交大和財大的嗎?讓他們組成一個固定資產(chǎn)管理部門,專門用來管理這些房子。租借出去,收取每月的房租?!?
許若怡覺得李子明的操縱實在是太過隨意了。
“這些房子,都在南方。我們的部門派人過來管理,那支出可不少?!?
李子明想了想。
也對。自己買的房子越多,管理起來越費勁。
工資支出以及其他的支出,都是一筆很高的成本。租金都不一定能夠彌補過來。
“算了,咱們就先不買那么多房子?;厝ベI股票,股票的收益不需要交稅。還沒有什么管理成本?!?
許若怡這下子松了口氣。
“李總,你終于想通了。不買房了?”
“誒,若怡。剛開始我還很清醒,就只想著買三四套別墅。但是看著便宜貨,越買越多。別墅樓盤,根本買到停不下來了。但是,現(xiàn)在這房產(chǎn)證,都需要用麻袋裝了,我才發(fā)現(xiàn),這不行。太多了,自己也管不過來。招人來管,也需要成本。”
“嗯。那就先回去。”
當天李子明就帶著許若怡飛回了春曉大廈。
晚上復盤的時候,李子明算了好久,最后發(fā)現(xiàn),自己買了一個星期,最終只花了不到五十三億的資金。
“這樣的速度,就算這些房子,三四年之后,翻一倍,那自己賺錢的速度太慢了?!?
不行,這種速度,何年何月才能讓自己可以在資本市場上叱咤風云?
還得動用金融工具。
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