張致遠(yuǎn)提示您:看后求收藏(第148章 掃樓上癮,重生08會(huì)透視,開(kāi)局就無(wú)敵,張致遠(yuǎn),樂(lè)可小說(shuō)),接著再看更方便。
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雖然嘴上說(shuō)著,要打道回府,但是看著市場(chǎng)上到處都是便宜的房子,李子明哪里舍得回去?
李子明又在深圳停留了一個(gè)多星期,把不少核心地段的樓盤(pán)整棟樓地買(mǎi)下來(lái)。
用許若怡的話(huà)來(lái)說(shuō),就是掃樓。
每天一大早,就按照前日規(guī)劃好的路線(xiàn),一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)樓盤(pán)地掃樓。
很快,深圳的樓市買(mǎi)上癮了,李子明就轉(zhuǎn)移到廣州。
接著就連一直號(hào)稱(chēng)是房地產(chǎn)價(jià)值洼地的東莞,也納入了李子明的掃樓范圍。
許若怡很好奇。
“李總,咱們來(lái)這東莞做什么?東莞的房地產(chǎn),便宜得很。而且,來(lái)東莞的,基本上都是打工的,過(guò)年就回老家。本地的東莞人,都在村里有房子,根本不需要買(mǎi)商品房。”
李子明笑道:“你這只是只道其一,不知其二?,F(xiàn)在東莞的房?jī)r(jià),貴的才五六千,便宜的四千多,已經(jīng)非常好了。這簡(jiǎn)直就是白送啊。以后,這市中心,肯定是兩三萬(wàn)。”
許若怡笑道:“我根本不信。這東莞的房?jī)r(jià),還能漲到兩萬(wàn)以上?”
“要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題。對(duì)了,待會(huì)兒給我去一趟虎門(mén)。反正那里的房?jī)r(jià)以后漲勢(shì)更兇猛?!?
許若怡無(wú)語(yǔ)了。
“李總,咱們來(lái)東莞買(mǎi)房,就已經(jīng)脫離了只在一線(xiàn)城市買(mǎi)房的原則了。現(xiàn)在還跑到鎮(zhèn)里來(lái)買(mǎi)房,是不是太不值得了?”
李子明搖了搖頭。依然堅(jiān)持自己的計(jì)劃。畢竟他知道,未來(lái)的虎門(mén),因?yàn)橛懈哞F站,帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房?jī)r(jià)比市中心的還高。
李子明繼續(xù)在虎門(mén)幾個(gè)樓盤(pán),買(mǎi)了幾棟商品樓。接著,在核心地段,又買(mǎi)了一棟辦公樓。
“若怡,我們要成立一個(gè)固定資產(chǎn)小組,用來(lái)管理這些樓。你看,咱們不是招了幾個(gè)交大和財(cái)大的嗎?讓他們組成一個(gè)固定資產(chǎn)管理部門(mén),專(zhuān)門(mén)用來(lái)管理這些房子。租借出去,收取每月的房租。”
許若怡覺(jué)得李子明的操縱實(shí)在是太過(guò)隨意了。
“這些房子,都在南方。我們的部門(mén)派人過(guò)來(lái)管理,那支出可不少?!?
李子明想了想。
也對(duì)。自己買(mǎi)的房子越多,管理起來(lái)越費(fèi)勁。
工資支出以及其他的支出,都是一筆很高的成本。租金都不一定能夠彌補(bǔ)過(guò)來(lái)。
“算了,咱們就先不買(mǎi)那么多房子?;厝ベI(mǎi)股票,股票的收益不需要交稅。還沒(méi)有什么管理成本。”
許若怡這下子松了口氣。
“李總,你終于想通了。不買(mǎi)房了?”
“誒,若怡。剛開(kāi)始我還很清醒,就只想著買(mǎi)三四套別墅。但是看著便宜貨,越買(mǎi)越多。別墅樓盤(pán),根本買(mǎi)到停不下來(lái)了。但是,現(xiàn)在這房產(chǎn)證,都需要用麻袋裝了,我才發(fā)現(xiàn),這不行。太多了,自己也管不過(guò)來(lái)。招人來(lái)管,也需要成本?!?
“嗯。那就先回去?!?
當(dāng)天李子明就帶著許若怡飛回了春曉大廈。
晚上復(fù)盤(pán)的時(shí)候,李子明算了好久,最后發(fā)現(xiàn),自己買(mǎi)了一個(gè)星期,最終只花了不到五十三億的資金。
“這樣的速度,就算這些房子,三四年之后,翻一倍,那自己賺錢(qián)的速度太慢了?!?
不行,這種速度,何年何月才能讓自己可以在資本市場(chǎng)上叱咤風(fēng)云?
還得動(dòng)用金融工具。
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